Consejos para visitar una propiedad:
– Acudir a la visita con otra persona puede ser útil para tener una segunda opinión
– Ver la orientación para entender la luminosidad
– Visitar la zona previamente. Puedes corroborar la accesibilidad de la colonia y los sitios de interés cercanos como zonas verdes, transporte público, comercios, escuelas y hospitales
– Solicitar facturas de los servicios y gastos
– Verificar el correcto funcionamiento del agua y el gas
– Comprobar el buen funcionamiento del calentador de agua
– Notificar al dueño de cualquier desperfecto que tenga el inmueble
– Prestar atención a la presencia de humedad o grietas en las paredes
– Examinar la ventilación
– En caso de ser posible, preséntate a la cita con una suma de dinero para poder apartarlo en caso de que sea el inmueble elegido

Si la propiedad es un edificio:
– Consulta si se permiten mascotas (en caso de tener)
– Consultar si el edificio cuenta con encargado o comité de mantenimiento
– Preguntar por las amenidades en caso de que los tenga

El contrato
Una vez que el propietario acepta la reserva, la inmobiliaria recopila y analiza la documentación requerida para avanzar con la operación.
En el contrato se definen: el plazo del alquiler, el precio, el periodo y el lugar de pago,
los gastos que debe asumir tanto inquilino como propietario, la titularidad de los servicios básicos, las pautas para reparaciones, mejoras y las prohibiciones, las cláusulas de rescisión y del depósito de garantía.

El plazo
El plazo mínimo del contrato de alquiler es de un año aunque según el artículo 2448-C del Código Civil Federal puedes acordar un plazo diferente con el casero.

La renovación
La renovación de contrato puede ser convocada por cualquiera de las dos partes durante los tres últimos meses de contrato. En caso de que el propietario se niegue a renovar en ese momento, el inquilino puede finalizarlo de manera previa sin tener que pagar ningún tipo de multa.

La resolución anticipada
Como inquilino puedes decidir terminar el contrato previo término del año. Si ya pasaron más de seis meses del contrato, tienes que avisar con tres meses de anticipación para evitar pagar la multa de un mes y medio de alquiler. Por otra parte, si transcurrió hasta el primer año de alquiler solo debes pagar un mes y medio de indemnización.

La firma del contrato
La firma del contrato la realizan todas las partes, es decir, el propietario, inquilino y el aval. En ese momento se abona el primer mes de alquiler, lo acordado como depósito de garantía y los honorarios de la inmobiliaria.